Aus 1 mach 3 – wenn aus einem Resthof klare Strukturen entstehen

Ein Resthof mit Geschichte.
Drei Wohnungen, seit Jahrzehnten bewohnt, über die Jahre gewachsen und verändert.

Rechtlich jedoch bildet die Immobilie bislang eine Einheit.

Meine Aufgabe ist es aktuell, die Eigentümer bei der Aufteilung dieses Resthofes in drei eigenständige Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu begleiten – strukturiert, abgestimmt und mit Blick auf alle Beteiligten.

Gewachsene Immobilien brauchen klare Regelungen

Gerade bei älteren Resthöfen sind über Jahrzehnte Anbauten entstanden, Nutzungen verändert und Bereiche neu organisiert worden.

Bevor eine Teilungserklärung erstellt werden kann, gilt es daher:

• bauliche Gegebenheiten zu prüfen

• mögliche Genehmigungen zu klären

• Zuständigkeiten eindeutig zu definieren

• die Interessen aller Eigentümer in Einklang zu bringen

Die eigentliche Teilungserklärung wird notariell beurkundet und im Grundbuch umgesetzt.
Meine Aufgabe liegt in der strukturierten Vorbereitung, Koordination und Begleitung dieses Prozesses.

Struktur schaffen. Perspektiven ermöglichen.

Als Maklerin und Mediatorin sehe ich meine Rolle darin, komplexe Situationen zu ordnen, Gespräche zu moderieren und die fachlichen Anforderungen verständlich zu machen.

Denn hinter jeder Immobilie stehen Menschen, Lebensgeschichten und Verantwortung.

Aus 1 mach 3 bedeutet in diesem Fall:
Drei eigenständige Wohneinheiten mit klar geregelten Zuständigkeiten – und eine solide Basis für die Zukunft.